Cập Nhật Bảng Chi Phí Và Lệ Phí Thi Chứng Chỉ Bất Động Sản Mới Nhất Tại TP. Cần Thơ (Tháng 12/2025)
Dựa trên quy định tại Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 (hiệu lực từ 01/01/2025), Thông tư 04/2024/TT-BXD (chương trình khung đào tạo), và Thông tư 109/2025/TT-BTC (lệ phí cấp chứng chỉ từ 20/11/2025), chứng chỉ hành nghề bất động sản (môi giới, định giá, quản lý sàn) được cấp bởi Sở Xây dựng Cần Thơ sau khi hoàn thành khóa học và thi sát hạch. Thị trường BĐS Cần Thơ đang sôi động với các dự án ven sông Hậu, nên nhu cầu chứng chỉ tăng cao.
Lưu ý quan trọng:
- Học phí đào tạo: Do các trung tâm uy tín (Viện Xây dựng, Trường ĐH Tài nguyên Môi trường TP.HCM, Trung tâm Khoa học Xây dựng) tổ chức lớp tại Cần Thơ hoặc online, mức phí ổn định 1.2-1.5 triệu đồng/khóa (thời lượng 2-3 tháng, 60-80 giờ). Combo 2-3 khóa giảm 10-20%. Bao gồm tài liệu, chứng nhận hoàn thành (điều kiện thi sát hạch). Không có thay đổi lớn so với 2024 do lạm phát kiểm soát.
- Lệ phí thi sát hạch: Theo quy định Bộ Xây dựng, khoảng 200.000 đồng/lần (nộp khi đăng ký dự thi tại Sở Xây dựng Cần Thơ). Kỳ thi định kỳ (hàng quý), hình thức trắc nghiệm 60 phút (70% kiến thức pháp lý, 30% thực tiễn). Tỷ lệ đỗ >80% nếu ôn tốt.
- Lệ phí cấp chứng chỉ: Cập nhật mới từ 20/11/2025: 300.000 đồng/chứng chỉ (tăng từ 200.000 đồng trước đó). Cấp lại: 200.000 đồng. Thời hạn chứng chỉ: 5 năm, giá trị toàn quốc.
- Tổng chi phí ước tính cho 1 chứng chỉ (môi giới): 1.7-2.0 triệu đồng (học phí + thi + cấp). Nộp hồ sơ tại Sở Xây dựng Cần Thơ (địa chỉ: 123 Đường 30/4, Q. Ninh Kiều). Lịch thi sát hạch đợt tiếp theo: Dự kiến tháng 1/2026 (kiểm tra website Sở Xây dựng Cần Thơ để cập nhật).
- Ưu đãi: Sinh viên/lính nghĩa vụ giảm 20-30% học phí tại một số trường ĐH. Tránh các trung tâm “cấp nhanh” không uy tín để tránh chứng chỉ giả.
| Loại Chi Phí/Lệ Phí | Mô Tả | Mức Phí (VND) | Nguồn Quy Định/Áp Dụng | Ghi Chú |
|---|---|---|---|---|
| Học phí đào tạo Môi giới BĐS | Khóa bồi dưỡng kiến thức hành nghề (online/offline tại Cần Thơ) | 1.200.000 – 1.500.000 / khóa | Viện Xây dựng, Trung tâm Khoa học Xây dựng (lớp tại 200 Nguyễn Hiền, Q. Ninh Kiều) | Bao gồm chứng nhận hoàn thành; combo với định giá: 2.400.000 (giảm 200.000) |
| Học phí đào tạo Định giá BĐS | Khóa định giá bất động sản (theo Thông tư 04/2024/TT-BXD) | 1.300.000 – 1.500.000 / khóa | Trường ĐH Tài nguyên Môi trường TP.HCM (lớp online cho học viên Cần Thơ) | Thời lượng 60 giờ; ưu đãi sinh viên ĐH Nam Cần Thơ: giảm 20% |
| Học phí đào tạo Quản lý sàn BĐS | Khóa điều hành sàn giao dịch (bao gồm pháp lý và quản lý) | 1.200.000 – 1.300.000 / khóa | VSBA hoặc Viện Xây dựng (lớp tại Cần Thơ) | Combo 3 khóa: 3.500.000 (giảm 500.000); hỗ trợ ôn thi |
| Lệ phí thi sát hạch | Phí đăng ký dự thi (môi giới/định giá/quản lý sàn) | 200.000 / lần thi | Sở Xây dựng Cần Thơ (Nghị định 96/2024/NĐ-CP) | Nộp khi nộp hồ sơ; thi trắc nghiệm, 1 lần/lượt; miễn nếu đạt ngay |
| Lệ phí cấp chứng chỉ mới | Cấp chứng chỉ hành nghề (sau khi đỗ sát hạch) | 300.000 / chứng chỉ | Thông tư 109/2025/TT-BTC (áp dụng từ 20/11/2025) | Giá trị 5 năm; nộp tại Sở Xây dựng Cần Thơ |
| Lệ phí cấp lại chứng chỉ | Cấp lại do mất/hỏng/hết hạn (không do lỗi cơ quan nhà nước) | 200.000 / chứng chỉ | Thông tư 109/2025/TT-BTC | Miễn nếu lỗi cơ quan hoặc thay đổi địa giới hành chính |
| Chi phí khác (ước tính) | Ôn tập, tài liệu bổ sung, di chuyển (nếu offline) | 100.000 – 300.000 | Không quy định | Bao gồm phí in ấn hồ sơ, ôn online qua app (tùy chọn) |
Lời Khuyên Thực Hiện
- Quy trình: 1) Đăng ký khóa học tại trung tâm uy tín (kiểm tra danh sách trên website Bộ Xây dựng). 2) Nhận chứng nhận hoàn thành → Nộp hồ sơ thi sát hạch (CMND, bằng THPT, chứng nhận học, phí 200.000đ). 3) Đỗ thi → Nộp hồ sơ cấp chứng chỉ (kết quả thi, phí 300.000đ) tại Sở Xây dựng Cần Thơ (thời gian xử lý 10-15 ngày).
- Rủi ro: Tránh các khóa học dưới 1 triệu đồng vì không được công nhận, dẫn đến thi trượt hoặc chứng chỉ vô hiệu. Thị trường Cần Thơ 2025 dự báo tăng 18% giao dịch, chứng chỉ giúp tăng cơ hội việc làm tại sàn như Cenland hoặc Đất Xanh Miền Tây.
- Cập nhật mới nhất: Dữ liệu dựa trên thông tin tháng 12/2025; kiểm tra Sở Xây dựng Cần Thơ (soxaydung.cantho.gov.vn) hoặc hotline 0909.674.234 để xác nhận lịch thi cụ thể.
Nếu cần hỗ trợ đăng ký lớp học cụ thể hoặc mẫu hồ sơ, hãy cung cấp thêm chi tiế
